Bên cạnh câu chuyện khó tìm quỹ đất để triển khai dự án mới vì giá đất cao thì doanh nghiệp địa ốc hiện nay còn “đau đầu” với chuyện có sẵn quỹ đất nhưng vẫn chưa thể bung hàng.
Thị trường BĐS năm 2019 đang ghi nhận 2 vấn đề nổi bật: Thứ nhất, xu hướng săn quỹ đất tại thị trường các tỉnh, TP lớn của các doanh nghiệp BĐS lớn, nơi vốn là thị phần của các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Thứ hai, doanh nghiệp địa ốc có sẵn quỹ đất nhưng chưa thể bung hàng vì câu chuyện pháp lý không còn dễ dàng như trước.
Bà Khanh Nguyễn, Giám đốc bộ phận thị trường vốn tại JLL Việt Nam từng bày tỏ quan điểm tại báo cáo mới đây, quá trình phê duyệt kéo dài có thể ảnh hưởng đến những dự án phát triển mới trong năm 2019. Do đó, việc tìm quỹ đất “sạch” và minh bạch sẵn sàng để đầu tư sẽ là một thách thức cho các nhà phát triển và đầu tư trong năm tới.
Bên cạnh việc tìm nguồn đất sạch để triển khai dự án mới thì câu chuyện là có sẵn quỹ đất nhưng vướng pháp lý hoặc thời gian để hoàn thiện pháp lý kéo dài cũng khiến nhiều doanh nghiệp “đau đầu”.
Đầu năm 2019 tình hình khan cung mới trên thị trường địa ốc Tp.HCM thấy rõ nét. Ảnh: Hạ Vy
Khi được hỏi có dự án mới nào trong năm nay sắp đưa ra thị trường, một CEO doanh nghiệp BĐS có trụ sở tại Q.Tân Bình, Tp.HCM than thở: “Doanh nghiệp đã có quỹ đất dự kiến làm dự án trong năm nay nhưng vấn đề là chờ đợi thủ tục pháp lý hoàn chỉnh, nên cũng không cụ thể được thời gian ra hàng”.
Tương tự, một dự án của CĐT có trụ sở tại Q.3 dự kiến chào bán trong quý 2/2019 nhưng đến hiện tại thừa nhận, hồ sơ pháp lý dự án vẫn chưa xong nên có thể lùi thời điểm giới thiệu dự án ra thị trường vào quý 3 hoặc quý 4/2019.
Khi được hỏi có dự án mới nào trong năm nay sắp đưa ra thị trường, một CEO doanh nghiệp BĐS có trụ sở tại Q.Tân Bình, Tp.HCM than thở: “Doanh nghiệp đã có quỹ đất dự kiến làm dự án trong năm nay nhưng vấn đề là chờ đợi thủ tục pháp lý hoàn chỉnh, nên cũng không cụ thể được thời gian ra hàng”.
Tương tự, một dự án của CĐT có trụ sở tại Q.3 dự kiến chào bán trong quý 2/2019 nhưng đến hiện tại thừa nhận, hồ sơ pháp lý dự án vẫn chưa xong nên có thể lùi thời điểm giới thiệu dự án ra thị trường vào quý 3 hoặc quý 4/2019.
Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ
